Parsel sorgulama, bir taşınmazın kadastro bilgilerine ada ve parsel numarası kullanılarak erişim sağlama işlemidir. Türkiye'deki tüm taşınmazlar TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından kadastro kayıtlarına işlenir ve her parsele benzersiz bir ada ve parsel numarası verilir.

imarSorgu.com üzerinden yapacağınız sorgulama ile parselin alanı, niteliği (arsa, tarla, bağ, bahçe vb.), pafta numarası, mevkii bilgisi ve kadastro durumuna erişebilirsiniz. Ayrıca parselin uydu harita üzerindeki konumunu ve sınırlarını görüntüleyebilirsiniz.

Ada ve Parsel Numarası Nedir?

Ada numarası, bir kadastro adasını tanımlayan numaradır. Kadastro adası, yollar, dereler veya diğer doğal sınırlarla çevrelenmiş arazi parçasıdır. Parsel numarası ise bir ada içindeki her bir taşınmazın kendine özgü numarasıdır. Bu iki numara birlikte kullanılarak Türkiye'deki herhangi bir taşınmaz benzersiz şekilde tanımlanır.

Ada ve parsel numaranızı tapu senedinden, e-Devlet (turkiye.gov.tr) üzerindeki tapu sorgulama hizmetinden veya bulunduğunuz ilçedeki Tapu Müdürlüğü'nden öğrenebilirsiniz.

İmar Durumu Sorgulama

İmar durumu, bir arsanın belediye tarafından onaylanan imar planında nasıl kullanılabileceğini belirler. İmar durumu belgesi; arsanın kullanım amacını (konut, ticaret, sanayi vb.), yapı nizamını (ayrık, bitişik, blok), izin verilen kat sayısını ve TAKS/KAKS değerlerini içerir.

Platformumuz üzerinden ada parsel sorgulayarak parselin kadastro bilgilerine ve harita konumuna erişebilirsiniz. Resmi imar durumu belgesi için arsanızın bulunduğu ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurmanız gerekmektedir.

TAKS ve KAKS Ne Anlama Gelir?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): Binanın arsa üzerinde kaplayacağı taban alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin 1.000 m² arsada TAKS:0.40 ise binanın taban alanı en fazla 400 m² olabilir.

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı / Emsal): Toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. 1.000 m² arsada KAKS:1.20 ise toplam 1.200 m² inşaat yapılabilir. Bu değerler imar planında her parsel için ayrı ayrı belirlenmiştir.